购买首套房有什么优惠吗？如何区分首套房？

房子对于在大城市工作的人来说，都是一件必需品。有些人因为首付款不够就只能选择租房住，也有些人通过亲朋好友的资助凑足了首付款，于是就开始将买房的事提上日程了。那么不禁有人会问：“购买首套房有什么优惠吗？首套房该如何区分呢？”面对大家提出的这些问题，今天就让大家跟着小编一同往下了解吧。

购买首套房有什么优惠吗

1、有关银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3、那多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8．5折优惠上调至9折。

4、一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。

如何区分首套房

1、其实首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2、那所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、在2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

目前购买首套房的用户还是比较多的，只要具备了相关的买房资格，就会考虑买房。同时上文也就购买首套房有什么优惠及如何区分首套房进行了很好的解说，相信通过上文详细的介绍，大家应该都非常清楚了吧。如果后续还有什么不清楚的地方，请持续关注小编吧。