限购房政策有哪些？房屋购买的流程是什么？

现在大多数人都不知道政策对于房屋购买来说有多么重要，虽说房屋交易流程与价格走势很重要，但是与政策相比，这两者都不重要，近期推出了许多的限购政策，政策的严格度也是相当高，那么今天小编就来为大家简单的讲一讲限购房政策有哪些？房屋购买的流程是什么？

限购房政策有哪些？

1、自19日起，暂定同一购房家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。广州自2010年10月15日起，广州暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。严格执行同一购房家庭只能新购买一套商品住房的政策，商品住房是指新建商品住房和二手住房。未满18周岁的人士，不得单独购买商品住房。

2、海口出台楼市调控细则，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。从10月14日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女）只能在海口新购买1套商品住房。天津自10月13日起，天津市及外省市居民家庭在天津市内六区范围内只能新购一套商品住房。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理权属登记手续。

3、三亚市人民政府发布文件，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自本10月12日起，暂定对三亚市户籍居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）及非本市户籍居民家庭在三亚，限购一套商品住房。8南京10月12日，南京出台调控细则严控投机炒房，暂时限制购买第三套住房。

房屋购买的流程是什么？

1、自我能力评估

注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40％。

2、挑选房源

注意事项：在步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。

3、先检查“七证”再签订认购合同书

注意事项：在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。

4、签订合同并登记备案

注意事项：该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。

5、选择付款方式

注意事项：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式

上述内容主要所描述的就是小编对于限购房政策有哪些？房屋购买的流程是什么的总体介绍，限购房屋政策确实推出了不少，大家要知道，这一政策与其他的买房政策不同，限购政策还是相当严格的，再进行办理了解时也一定不能马虎，一旦有问题出现，那么后果都是非常严重的。