房贷利率最新是多少？影响房贷利率的因素是什么？

每个银行的房贷利率都不一样，因为银行的规定会影响到房贷的利率，除此之外还有其他的因素同样也会影响房贷利率，你知道影响房贷利率的因素是什么吗？将房贷利率代入公式之中，就可以计算出每月需要还贷的金额，房贷利率是多少？想了解这些问题的答案吗？那就赶紧看看下文吧！

房贷利率是多少？

1、日前，利率表信息网发布数据显示，2017年11月首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;

2、监测的35个城市首套房贷款平均利率中，值为厦门4.93%，值为郑州达5.77%。2017年11月首套房平均利率的城市前十分别为厦门4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、乌鲁木齐5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈阳5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈尔滨5.30%。

3、二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行分行外， 278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。

影响房贷利率的因素是什么？

1、个人信用记录

银行审批贷款时，首先会查看借款人的个人信用报告，若发现近两年内的次数过多，不但不能获得低利率贷款，而且还有可能被拒贷。

2、还款能力

申请房贷的客户必须具备按时足额还款的能力，也就是说，你要有稳定的收入，且能提供相关证明。一般来说，收入较高且稳定的房贷客户，获得低利率贷款的几率也较大;反之亦然。

3、工作情况

与普通房贷客户相比，公务员、教师、律师等稳定职业客户，申请房贷获得低利率的希望较大，而且这类客户一般也被银行视为优质客户。

房贷利率是多少？这个问题并没有固定的答案，因为很多因素都会影响到房贷利率的变化，而且每个银行的规定制度不同，所以房贷利率也不相同。影响房贷利率的因素是什么？除了文中介绍的那些因素会影响房贷利率之外，还有其他的因素同样也会对他造成影响，你们知道是哪些吗？