有房贷的房子能抵押吗？如何办理抵押贷款？

如今人们的消费观念已经变了，以前都是有多少钱花多少钱，现在都是提钱消费观念，就说买房子吧，都是选择贷款的，要是攒钱买房子我想一辈子都攒不起的，因为挣的总是没有花的快的，所以今天我们就来学习一下有房贷的房子能抵押吗？如何办理抵押贷款的知识吧。

有房贷的房子能抵押吗？

1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

如何办理抵押贷款？

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

当我们跟随小编对有房贷的房子能抵押吗？如何办理抵押贷款的知识学习了解后，我们知道了其实买房子抵押贷款的办理是很方便的，只要我们掌握办理的一个大概流程，按照流程去操作就可以了，这样就不会在这里耽误时间了，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。