都江堰万达城房屋购买流程是什么？房屋购买时应该注意什么？

现在一些好的路段的房屋非常的抢手，都江堰周边近期就有很多人去进行房屋购买，而那里的房屋价格比较的高，虽说价格高，但是精度也很高，而价格高的房屋再进行交易时就更需要大家去注意流程，那么问题就来了，都江堰万达城房屋购买流程是什么？房屋购买时应该注意什么？

都江堰万达城房屋购买流程是什么？

1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据

5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6，满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

房屋购买时应该注意什么？

1．认购书及定金

认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。

定金不予退还的约定是否合法呢？根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。房价

2．销售合同

开发商拿到了预售证，便将在时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25％就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。房价

3．广告的法律效力

根据法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将广告的相关内容写入合同，如果不写入合同，对开发商就没有约束力。从上述规定可以看出，购房者在签订《商品房买卖合同》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。

上述内容主要所描述的就是小编对于都江堰万达城房屋购买流程是什么？房屋购买时应该注意什么的具体介绍，都江堰周边的房屋再进行交易时流程可并不算简单，因为其中细节要比我们平常的交易多，因此大家也一定要格外的谨慎才行。