买房后房产证多久可以拿到？哪些情况没有房产证？

我们在买房之后，最看重的一定都是房子的房产证，如果是贷款买房的朋友一定都知道房产证到手之后就需要交给银行作为房贷的抵押，面对这种情况，很多朋友心中很是焦虑，房产证不在手中始终觉得不踏实，那么大家在买房后房产证多久可以拿到呢？哪些情况没有房产证？

买房后房产证多久可以拿到？

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

哪些情况没有房产证？

1、根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。

2、有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有。

3、开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

以上就是买房后房产证多久可以拿到？哪些情况没有房产证的全部内容，房产证是房子最直接的证明，想要证明房子是自己的，通过房产证的名字就能一目了然，所以大家对房产证还是很关注，不过贷款买房的朋友不要太担心，只要大家按时还房贷，等到房贷还清的那一刻，房产证就会回到自己手上的。