不动产抵押登记有什么步骤？不动产抵押登记需要注意些什么？

相信大家都有耳闻不动产是可以用来进行抵押登记的，不少人因为生活中或者生意上出现资金周转困难的问题，在亲朋好友帮助能力有限的情况下，如果自己拥有一些不动产，那么可以用不动产抵押登记来缓解燃眉之急。不动产抵押登记有什么步骤呢？不动产抵押登记需要注意些什么呢？面对这些问题不妨来看看小编的回答吧。

不动产抵押登记有什么步骤

办理房产抵押登记手续的步骤主要有：

1、办理房产抵押登记申请；

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申请人可撤回登记；

4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有必要还须进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；

10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

不动产抵押登记需要注意些什么

申请抵押登记时，要注意如下内容：

1．申请材料是否齐全；

2．抵押财产是否属于法律、行政法规禁止抵押的不动产；

3．主债权合同、抵押合同载明的主体、不动产坐落、土地面积、房屋建筑面积等与登记簿记载一致；

4．抵押合同上记载的抵押人、抵押权人、被担保主债权的数额或种类、担保范围、债务履行期限、抵押不动产是否明确；

5．申请登记的房屋及其占用范围内的土地是否在登记簿记载范围内；

6．分割抵押的，应先办理宗地分割登记手续；

7．同一不动产上设有多个抵押权的，应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记；

8．无查封登记、无正在办理的更正登记、无他人抵押权预告登记记载；

9．属于在建建筑物抵押的，应当实地查看的，是否已实地查看；属于未办理预售登记在建建筑物抵押的，测绘成果是否已经在网上上传数据。

进行不动产抵押登记在实际生活中还是比较常见的，目前市面上就有很多专门从事不动产抵押登记的公司，他们可以说是非常专业，对一切流程跟步骤都是了如指掌的。这里小编需要提醒大家的是一定要选择正规的不动产抵押登记公司，这样才能保障自己的合法权益。当然事先了解一下有关不动产抵押登记的步骤跟注意点也未尝不可。