什么是产权房？产权房购买时要注意什么？

说起房屋，很多人便会开始议论，要知道，现在有不少人都在考虑买房，而既然要买房，了解房屋也是必须要去做的一件事，而现如今，房屋的一个种类是非常的多，其中有一类房屋，产权房人们欢迎，但是也有些人不了解，那么什么是产权房？产权房购买时要注意什么？

什么是产权房？

完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。完全产权房也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。

而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。此外，从法律意义上讲，完全产权就是没有抵押担保等其他权力的产权房。

产权房购买时要注意什么？

（一）资金筹措情况

资金能准确、及位工程进度便没保障工程进度延缓更加剧资金筹措困难恶性循环必导致资金归、工程遥遥期结局

（二）施工队选择

由于某些集资建房单位暴利机选择施工队能降低标准、拼命压价甚至迫其带资建设施工企业要存必偷工减料建筑质量难保证

（三）较难形规模

集资房通较难形规模栋或二三栋楼由于规模客观造管理配套难问题即使集资者意完善结往往仍力水、电、煤气管道接驳公共设备维修等等都需要相资金支持即使简单清洁卫、安全保卫离资金更用提社区文化建设其体育设施配套、规物业管理等些都集资者始料及发商考虑

（四）产权问题

集资房企事业单位解决内部职工住房问题企事业单位拥划拨土使用权部资金及部向内部职工筹集资金建房产建较低价格转让给内部职工集资房能市场自由转让并且集资房产权整体产权形式属于企事业单位职工购买仅房产使用权房产没完全产权故集资房没独立房产登记凭证

上述内容主要所描述的就是小编对于什么是产权房？产权房购买时要注意什么的全部介绍，产权房也是一种非常不错的房屋，这类房屋就是有一个使用的期限，但是期限到期后也并不意味着房屋就会收回，因此这一点大家可以不用去担心，而在交易房屋时，大家也要牢牢注意买房的流程。