共有产权房怎样购买？共有产权房值得投资吗？

共有产权房是一种特殊的住房产权形式，旨在解决居民购房难的问题，提供了一种较为灵活的购房方式。那么，如果您对共有产权房感兴趣，想要购买或投资，下面将为您介绍共有产权房的购买流程以及其投资的可行性。

共有产权房怎样购买？

1．提出购房申请：符合购买共有产权房的家庭，可以登录区住房城乡建设委（房管局）官方网站，填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并准备相关证明材料。

2．资格审核：在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核。区住房城乡建设委（房管局）还会对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3．编码取得与选房确认：申请通过后，可以取得一个申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。

共有产权房值得投资吗？

1．政策支持：共有产权房是政府为解决住房问题而推出的一项举措，具有明确的政策支持。政府会提供购房补贴、贷款优惠等优惠政策，使购房者能够以较低的成本购买房产。

2．高性价比：相对于市场上的商品房，共有产权房的价格较为亲民，相对较低。同时，购买者只需要购买一部分产权，不需要一次性支付全部购房款项，降低了购房压力。

3．稳定收益：共有产权房的租金收益相对稳定，可以作为一种投资的收益来源。由于政府推出的共有产权房项目大多位于城市的发展新区或交通便利的地段，租金回报相对较高。

4．增值潜力：共有产权房所在的区域通常是城市的新兴区域，随着城市的发展，这些区域的价值有望逐步提升。购买共有产权房具有一定的增值潜力，未来可能获得较好的价值回报。

然而，也需要注意的是，共有产权房的购买也存在一定的风险和限制。首先，共有产权房的购买人群受到一定的限制，只有符合条件的家庭才能购买。其次，共有产权房的产权分割较为复杂，涉及到与他人共同使用房屋的问题，需要在购买前详细了解相关规定。

所以，共有产权房是一种较为灵活且具有一定投资潜力的购房方式。如果您符合购房条件且有一定的投资需求，可以考虑购买共有产权房。然而，在购买之前，建议您详细了解相关政策和限制，并对房产市场和投资风险有一定的了解，以做出明智的决策。