买50年产权的房子好吗？买50年房屋产权的房子流程是什么？

不少人现在都对房屋持一个好奇的态度，房屋现在的价格是一天比一天高，很多人也都知道，不早买日后肯定也会吃亏，但是有些人也担心现在吃亏，毕竟房屋也是有一个分类的，有的房屋价格可能会上涨，有的还可能会下跌，这也与房屋的产权有关，那么买50年产权的房子好吗？买50年房屋产权的房子流程是什么？

买50年产权的房子好吗？

1．50年产权的房子是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

2．50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那购房人就赚到了。

3．不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。

买50年房屋产权的房子流程是什么？

1．先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2．过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

上述内容主要所描述的就是小编对于买50年产权的房子好吗？买50年房屋产权的房子流程是什么的总体介绍，50年产权的房子在众多产权房中属于一个中等水平，房屋进行交易时流程虽然复杂一些，但是房屋的使用期限并不短，而且房屋质量也都有保障。