成套住宅是70年产权吗？成套的住宅在购买时应该注意什么？

很多人现在对于房屋的购买应该都有执念，毕竟房屋的买卖早已跟之间不同，现如今房屋已经有了产权，而人们的产权意识也是越来越高，很多人购房前都会对产权进行了解，但是有的人不了解房屋的购买，因此对于产权的认识也并不高，那么成套住宅是70年产权吗？成套的住宅在购买时应该注意什么？

成套住宅是70年产权吗？

住宅是七十年，商业四十年，这人个起止时间是从开发公司拿到第时开始算，到你业主办产权证起到年限日止。即开发公司2000年拿地，修好卖给业主，业主2013年办理下来产权证，产权就只有57年到2070年止。至于产权到期后业主应该怎么补交费用或者自然延续产权，现在法律还没有明确规定。

房子产权就是产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权为50年。房屋产权：房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

成套的住宅在购买时应该注意什么？

1、看绿化

目前住宅项目的园林设计风格多样，异国风光、欧陆风情等有可能是虚晃几招，这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。

2、看布局

建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应该了解。一般来讲，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。

规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，而总用地一样，因此在指标中，前者高于后者。

以上所描述的内容就是小编对于成套住宅是70年产权吗？成套的住宅在购买时应该注意什么的总体介绍，成套的住宅产权也是有分类的，具体的一些在文中小编也都详细的描述到了，希望能对大家有帮助，而一些需要我们去注意的事情，大家也一定要记住。