按揭贷款买房需要注意什么？贷款买房有哪些技巧？

现在社会人们的压力还是蛮大的，无论是工作上的，还是生活上的，都给人们不小的打击，说到买房子，这也是在一生中会经历的一个磨难，因为买房子是需要很大勇气的，一旦选择了贷款买房，这个房贷就要跟着自己几十年，每个月都要按时还款的，所以还是先认真的了解一下按揭贷款买房需要注意什么？贷款买房有哪些技巧的知识吧。

按揭贷款买房需要注意什么？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过６个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

贷款买房有哪些技巧？

1、看存款。很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。

2、按揭月供，看收入。对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时，要特别做好购房预算，在经济承受范围购买房产。

3、还贷，看资金。有贷款经验的购房者表示，千万不要超出自身能力购房，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时很难周转应对。待婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量。另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。

通过上文小编对按揭贷款买房需要注意什么？贷款买房有哪些技巧的知识详细解析，大家对于按揭贷款买房的相关知识心里多少了解了一些，要知道贷款买房子是很普遍的事情，但是很多人都是头一次买房，多少心里的恐惧还是有的，这也是为什么很多人在贷款买房之前要问上面的知识，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。