共有产权房交易时要注意什么？共有产权房交易时流程是怎样的？

现如今房屋的类型是越来越多，不同种类的所适用于的人群也都不一样，很多人为了使自己的利益化，在挑选房屋的时候就会优先选择一些价格低的房屋，而价格低的房屋中，共有产权房占了很大的比例，那么，共有产权房交易时要注意什么？共有产权房交易时流程是怎样的？

共有产权房交易时要注意什么？

一、对房地产开发商进行资格审查

因房屋所处位置、小区的规划、楼盘设计较好等方面的原因，买房者急于买房而导致开发商的房子供不应求，很容易忽视开发商的资质审查，这对买房者存在极大的风险。因此，提醒广大购房者，在该种情况下，一定要了解一下开发商近几年的开发项目，认真查阅开发商的销售许可文件。

二、审慎对待商品房的宣传广告

目前有些开发商的宣传存在不真实的情况，而许多购房人又大多是先从广告中了解房屋的大致情况的。但你千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。一般的商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西，你如果很在乎，你一定要在合同中注明，而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。

共有产权房交易时流程是怎样的？

一、买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

二、交定金与签合同

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

如果你看中的房子还在按揭中，定金不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。

以上所描述的内容就是小编对于共有产权房交易时要注意什么？共有产权房交易时流程是怎样的总体介绍，共有产权房在进行交易的时候，流程虽说有些繁琐，但只要是用心，那么问题出现的概率也就不会那么的大，而基本的交易流程，在上文中小编也都描述到了。