什么是共有产权住房？共有产权住房在进行交易时要注意什么？

大家在办理一些事情之前应该也都会去进行了解，那么买房也同样是如此，买房这件事对于很多的人来说也都很重要，提前进行了解自然也是非常有必要的，而现在房屋类型比较多，最常见到的也是共有产权住房，那么什么是共有产权住房？共有产权住房在进行交易时要注意什么？

什么是共有产权住房？

1、所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

2、＂共有产权房＂，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府＂赎回＂产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

3、2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月，上海共有产权保障房开始摇号选房，共筹集约3万套房源。2017年7月，北京拟推＂共有产权住房＂，新北京人分配不少于30％。9月30日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。

共有产权住房在进行交易时要注意什么？

1、产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多人不必要的麻烦。

2、要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。

3、有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。

以上所描述的内容就是小编对于什么是共有产权住房？共有产权住房在进行交易时要注意什么的全部介绍，共有产权住房现在虽说很受欢迎，但是房屋在进行交易时，流程依然复杂，房屋的具体含义在上文中小编也都已经做出了详细的介绍，希望会帮到大家。