按揭需要什么？按揭办理时应该注意什么？

现在不少人应该都有一个想法，那么就是购买房屋，房屋对于现在的人来讲应该是比较重要的一个东西，而在办理房屋购买时，按揭这一情况出现的频率也非常高，虽说按揭办理次数多，但是想要办理也要符合一些条件，那么问题就来了，按揭需要什么？按揭办理时应该注意什么？

按揭需要什么？

申请按揭方式的业主应具备的资格；

1、年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民（包括大陆人士、港澳台人士）。

2、贷款到期时原则上女士不大于五十五岁，男士不大于六十岁。

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还款付息能力。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5、交齐首期购房款。

6、贷款银行要求的其他条件按揭客户需提供资料及交纳费用；

夫妻双方身份证复印件3份、姻状况证明（结婚证复印件3份，单身由街道办或居委会出具2份单身证明原件，格式由银行提供）、夫妻双方所在单位出具收入证明原件各2份，格式由银行提供。、夫妻双方户籍证明原件各1份（户口所在地派出所出具）、资信证明（存单、股权、国库券、房产证或企业营业执照等有效证件复印件，一般不需要。）

需交纳费用：抵押登记费、保险费、公证费、工本费按揭流程，按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续，按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行，经银行审核后，对符合条件的业主通知其签订借款合同，按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费等。

按揭办理时应该注意什么？

要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。

以上所描述的就是小编对于按揭需要什么？按揭办理时应该注意什么的总体介绍，办理按揭确实要符合不少的条件，有的条件满足起来比较简单，有的就较为困难，如果说大家有办理按揭的想法，在操作前也去进行调查，不然一些需要注意的点自己都会遗忘。