怎样按揭买房？按揭买房要注意什么？

按揭购房现在是很多人都在意的一个重点，相信大家也都知道，按揭是一个非常使用的付款方式，而这一方式再进行操作时，流程上会有些复杂，因为其中有不少的细节，而按揭购房操作时有很多的点都需要大家去注意，那么怎样按揭买房？按揭买房要注意什么？

怎样按揭买房？

按揭业主在签订房屋买卖合同时，提供《指南》第三条所需提供材料给公司（发展商）或按揭银行，按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》，银行审核符合条件的业主参加由发展商、银行、公证处、保险公司共同参加的联合办，按揭业主在联合办公现场签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、律师费、印花税等，按揭资料交银行签字盖章。

有关材料交国土局办理抵押登记手续，银行发放贷款，按揭业主按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户并取回公证后的《借款保证合同》、借据等＊借款人按月还款，借款全部结清，办理抵押房产注销登记，业主取回发票、房产证、保单正本。

按揭买房要注意什么？

1：房子的居性质可不可以卖，有的房子土地使用权是集体或者国家的但是房产证是他的名字这种就不要买买了也不能过户。一般防种情况注要看三证（土地使用证；房产证；契证）看这三种上面的所有权通常说的就是名字是不是一样个是不是他本人拿他的户本或者身份证一核实就知道了。如果所有权和名字都一样基本上没有多大问题。

2：是不是银行查封的房子有的房子贷款没有钱还银行会查封这种情况不好查因为只有他本人和银行知道外人去查银行不会查。（这里就要说为什么有房产中介这也是主要的原因如果你是通过中介买房子基本上中介会保证你首付的安全但是否自己去买那就很容意上当有的人很恨中介但我个人却不这么认为，因小失大这个道理很多人都懂）。

3：房子买卖成功过户成功后一定要去物业交割很多一手房东欠物业很多钱的如果你不去到时候可能就是你的事情了所以一定要去办。

上述内容主要所描述的就是小编对于怎样按揭买房？按揭买房要注意什么的全部介绍，按揭购房这一件事确实实用性很高，但是操作时意外出现的几率也很大，因此在操作前也一定要有所了解，如若不然，就非常容易出现问题，而重要的一些点，在上文中小编也都详细的讲到了。