房契税什么时候交 契税缴纳流程

有了解过买房的人肯定都知道购买房屋是需要缴纳契税的，但是很多人也只是知道需要缴纳却对契税方面的问题都是不太清楚的，买房子这么重要的事情肯定各方面都是需要知道一些的，接下来大家就一起了解一下关于房契税什么时候交以及契税缴纳流程有哪些问题吧。

房契税什么时候交

1、商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定。

契税缴纳流程

1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1．5％。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2％。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3％。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

前面的文章为大家介绍的就是关于房契税什么时候交以及契税缴纳流程方面的一些内容，大家通过前面文章的介绍有没有了解一些这方面的内容呢？通过前面的文章看得出来契税的缴纳还是有一些具体的流程的，大家如果要缴纳契税还是需要按照具体的流程来操作才行。