买房子首付比例都是怎样的？买房子的一个基本流程是怎样的？

房屋的购买在进行操作时流程很繁琐，而对于多数的购房者来说，价格因素可能是最重要的一个因素，现在很受欢迎的付款方式也就是贷款，那么大家也应该知道，使用贷款房屋的首付也一定要支付上才可以，因此，大多数人就将重点放在了房屋的首付比例上，那么买房子首付比例都是怎样的？买房子的一个基本流程是怎样的？

买房子首付比例都是怎样的？

1、对于首套房子的首付比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

2、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付就是100万乘以30％等于30万元。

3、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

买房子的一个基本流程是怎样的？

1、购买一手房需要准备的资料

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。“五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。“二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。

2、支付方式的确认

在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？首付的比例支付多少？按揭的还款期限最长能够有多少？特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

3、认购书的签订

检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房子首付比例都是怎样的？买房子的一个基本流程是怎样的总体介绍，现在房屋的一个首付比例差别较大，而且贷款的选择性也很高了，大家在进行决定前也一定要考虑好，而最基本的一个房屋买卖流程上文中小编也都已经讲到了。