买房子首付比例多少？买房子首付政策有哪些？

购买房屋是现在许多人的梦想，当然能购买到很不错的房屋也是很不错的事情，然而实现这种事情也并不是那么轻松的，现如今很好的房屋在价格上都是很高，尤其是首付之上，大家应该都非常清楚，总价越高，房产的价格首付价格也都是会得到一些相应的增长，那么买房子首付比例多少？买房子首付政策有哪些？

买房子首付比例多少？

1．新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1／2准备就行，新房差不多是房款的20％。

2．分期付款买房的首付付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

3．二手收房的话，所说的一般是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

4．二手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费。

买房子首付政策有哪些？

1．首付比例只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行．银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。

2．目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策。

3．自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价低值，通过这项基础作为计算基数。

上述内容主要所讲的就是小编对于买房子首付比例多少？买房子首付政策有哪些的全部介绍，买房时最要大家提前去注重的也就是费用了，流程可以慢慢地做调查，但是费用一旦是发生了问题，一些意外的情况也都不会很快就能解决，严重的时候自己看中的房屋很可能也是因为首付问题而被别人捷足先登。