二手房买卖要准备什么？如何避免买到凶宅？

大家应该都知道什么凶宅吧，如果不知道的话，这里简单给大家说一下，所谓凶宅就是出现过命案的房子，这是很多人都忌讳，我想谁也不愿意自己的购买的房子是凶宅吧，遇到购买凶宅的情况一般是出现在二手房中，买到凶宅可就不好了，所以大家要了解下二手房买卖要准备什么？如何避免买到凶宅？

二手房买卖要准备什么？

1、摆正购房心态，理性消费。购房者需要根据个人收入、支出等情况进行理性的规划，判断适合自己的购房需求。举例来说，购房者不要上来就是四室两厅或者是洋房户型，应该根据自己的实际情况，提前规划一下，只要能够满足自己及家人的购房需求即可，避免承担更多的购房压力。

2、买房的时候肯定会涉及到一些基本的购房知识，比如在房源筛选、购房流程、合同签订等。由于购房资金巨大，购房者马虎不得，就算是找经纪人帮忙，也要懂得一些买房常识。目前，我国房地产市场还没有针对购房者购房尝试的培训机构，因此购房者更需要在购房之前进行购房知识的学习。

3、购房者积攒首付款是买二手房的关键。如果你有一个购房目标，不妨从现在开始准备，左一个首付款积攒的规划，合理分配个人收入，每月留出一部分资金做首付款。凑够首付款，房子就不成问题，购房者在准备购房的过程当中，理性消费。

如何避免买到凶宅？

1、购房者可以在网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道。一些特大的刑事案件，媒体一般是会公开报道的，因此可以查到相关信息。

2、在买房之前，购房者要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果房子远远低于市场价格，那么购房者就一定要注意了，可以询问下房价低的原因，如果得不到合理的解释的话，那么是凶宅的可能性就很大了。

3、购房者可多方打听业主出售房屋的基本情况，例如房屋出售的原因、原来居住的人员等。如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来，这就需要购房者多多走动，多向别人打听，也不难知道真相。

以上就是二手房买卖要准备什么？如何避免买到凶宅的全部内容，购买二手房需要大家注意很多问题，因为二手房和新房相比有一个特点就是未知性，我想在购买二手房之前大家应该都不知道曾经这个房子里面发生过什么事情吧，所以对二手房，大家应该更上心，要知道怎么避免购买到不好的房子。