买房需要准备多少钱呢？做预算必走这7步

买房前要做的准备很多，除了看自己是否具有买房资格之外，重中之重就是需要准备好钱。很多人觉得我把首付的钱准备好了不就行了吗？其实不然，除了首付之外，各种税费、月供、装修等都需要用到钱。那么，到底需要准备多少钱呢？可以重点考虑以下七个方面。

1、确定面积

同样一笔钱，如果可以买套大房子，相信没人愿意买小房子，所以，在确定房子区域后，就要以这个区域内的房价来计算自己所能承受的房屋面积大小。

2、计算首付

首付能力是在买房之前必须要计算的，购房者手中的资金决定首付的比重，但买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。

3、了解物业费

一般来说，物业费是按年缴纳的，对购房者来说也是一笔不小的支出，所以，购房者在买房前一定要先了解小区内的物业情况，以免物业费白交。

4、计算还贷压力

现在买房基本都是贷款，还贷压力是买房要考虑的一大因素。所以，在买房前，不仅要保证自己的现有资金足以付首付，还要做好远期打算，避免还贷压力过大。

5、预留装修费用

购房者如果购买的是毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，在购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。

6、合计所交税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。在计算房贷时也要同时计算相关税费支出。

7、要计算养房能力

需要提醒大家的是，并不是说买完房子之后就可以高枕无忧了，你还需要计算出自己的养房能力。因为商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，比如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。

总之，我们买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳，不能因买房而大规模透支资金，带来生活的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，更有教育和医疗的资金也都应预留好。所以做好买房预算很有必要，究竟选择哪种档次的房子有必要根据实际情况量力而行。