买房子没有房产证怎么办？买房选顶楼的房子怎么样？

买房子我们想要得到的是什么，就是房产证，要知道房产证是一个房子的身份，所以在买房之前，我们不仅要考虑房子的环境，户型以及楼层等基础的情况，而且还要查看他的房产信息，有没有房产证等问题，下面是小编对买房子没有房产证怎么办？买房选顶楼的房子怎么样的知识介绍。

买房子没有房产证怎么办？

1、买房子没有房产证那从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

2、如果买房子没有房产证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

3、买房子没有房产证在目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。

买房选顶楼的房子怎么样？

1、视野开阔。楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。

2、采光通风好。前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。

3、无噪音干扰。相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。

4、空气环境好。一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。

当我们跟随小编对买房子没有房产证怎么办？买房选顶楼的房子怎么样的知识学习了解后，我们知道了买房子的话，要是没有房产证是无法办理过户的，这样的风险是非常大的，也许你就是上当了，此时你应该拿起法律的武器保护自己，尽快的脱离这场无烟的战争。