买房定金不退应该怎么办？买房时纠纷问题如何解决？

买房的时候，许多人应该都有遇到一些问题，而造成这些问题出现的主要原因，也是操作者对于基本的流程不熟悉，房屋购买时流程很繁琐，而其中定金纠纷更为麻烦，很多人支付完定金后都会反悔，有的人想要退还却不知道如何去进行操作，那么买房定金不退应该怎么办？买房时纠纷问题如何解决？

买房定金不退应该怎么办？

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

买房时纠纷问题如何解决？

1、定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2、一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

3、二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房定金不退应该怎么办？买房时纠纷问题如何解决的具体介绍，买房的定金在一些普通的情况下确实无法进行退换的操作，因为定金具有特殊的意义，因此想要退还的话，一些必要条件都得要满足，而解决纠纷问题最基础的几个方法，上文中小编也都有描述到。