选房子要注意什么？买房子哪个楼层好？

买房子的话肯定都要经过选房子这个步骤，很多朋友其实并不会选房子，我们都知道选房子要看很多因素，但是有的朋友在选购房子的时候往往只看一两点，这样的做法很是不妥，选房子时，楼层也是大家需要关注的，那么大家一起和小编来了解一下选房子要注意什么？买房子哪个楼层好？

选房子要注意什么

1、观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流。（判断是否南北通透户型）。北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）。两个都不是的，垃圾户型无疑。

2、观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0－1个。两房一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。

3、观察是否明厨明卫设计。简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户，具体看我的另一篇经验，介绍卧室卫生间的。

4、观察是否有走廊，走道，比较“鸡肋”的地方。走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下。不要笑，小户型的房子更是如此。

买房子哪个楼层好？

1、一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。

2、纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。如果电梯数量太少，而所居住的楼层又很高，则对电梯的依赖度会很大。这时，就不适宜选择过高的楼层了。

3、三世同堂选择低楼层比较好，对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住。低楼层、中间楼层和高楼层，各有优缺点，买房选楼层的时候，要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好，实际情况进行选择。

以上就是选房子要注意什么？买房子哪个楼层好的全部内容，想要选购到一套好的房子，大家就要在选房子的时候认真对待，只要房子选好了，后来才不会有这么多烦恼，关于选房子应该注意的问题，小编就讲到这里，购买房子时，楼层也是比较重要的，朋友们可以根据自己的需求来选购楼层。