首次买房首付多少？首次买房有哪些优惠？

关于买房子的事情，有很多讲究，也有很多政策，只要不是同一种房子，购买房子的套数不一样，所执行的政策都不一样，现在大部分人是购买的商品房，不过有的朋友是购买套房子，有的朋友就已经是购买第二套房子了，但在很多一线城市，买房子还要受很多得政策限制，那么首次买房首付多少？首次买房有哪些优惠呢？

首次买房首付多少？

1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例为房屋总的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，首付30%以上；

2、银行按揭贷款购房首套房首付30%以上；

3、现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！

4、按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

首次买房有哪些优惠？

1、外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示，不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示：“如果这个大学毕业生户口不在南京，并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话，就无法发放贷款。”

2、刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示，即使大学生已经找到工作，户口也落在了南京，但是这个人群在贷款买房时也会审核得严格一些，因为刚工作的大学生收入都不是很高，还款能力有限。

3、如果大学生的户口还在，也可以算是本地户口，不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批，如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且，如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行。

4、原则上，可以对不能提供社保证明的非本地居民发放贷款，但是要按照三套房的政策来执行，即首付要达到51%，利率1.11倍。而且，一般刚工作的大学生收入比较低，需要家人做担保才能贷款。

以上就是首次买房首付多少？首次买房有哪些优惠的全部内容，首次买房有优惠可以享受，每个购房者都希望自己是购买首套房，但是购买的房子是不是首套房是可以查询到的，只要大家是属于购买首套房就可以享受首套房的政策，购买首套房具体可以享受到的优惠，大家通过上文就能了解了。