100万的房子首付多少？二手房和新房一样吗？

现在的二手房和新房有一个比较大的特点，就是二手房是现成的房子，新房是还在建造没有完工的房子，所以不同需求的人肯定就会选择不同的房子了，不过二手房和新房除了这两点也还要其他的特点，今天我们用100万的房子给大家算一下首付，那100万的房子首付多少？二手房和新房一样吗？

100万的房子首付多少？

买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款。

1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。

例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方是可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

二手房和新房一样吗？

购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

以上就是100万的房子首付多少？二手房和新房一样吗的全部内容，很多人不知道应该怎么计算首付款的钱，今天就给大家具体说明了，后续大家只要知道了房子的总价之后，都可以用这个公司来计算房子的首付款，还有就是在决定购买二手房还是新房子的时候，大家要按照自己的需求来。