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[摘要] 只要大家成年了,大部分都会走到安家立业这一步,不过安家立业并不是简单的事情,首先大家要安家,至少就要有一个家,所谓的家就是要有一套房子,这就是为什么很多年轻人在结婚之前要买房子的原因,贷款也要买,那贷款买房一般首付多少?
只要大家成年了,大部分都会走到安家立业这一步,不过安家立业并不是简单的事情,首先大家要安家,至少就要有一个家,所谓的家就是要有一套房子,这就是为什么很多年轻人在结婚之前要买房子的原因,贷款也要买,贷款帮助很多家庭实现了买房计划,那贷款买房一般首付多少?买房还要准备哪些费用?
买房一般首付多少?
1、根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
买房还要准备哪些费用?
1、契税的征收对象为权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。
2、权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米。
4、很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
5、不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。
以上就是买房一般首付多少?买房还要准备哪些费用的全部内容,有的朋友了解了自己的首付款之后,就只准备了首付款的钱,以为买房只有这些钱是需要购房时交的,其实不得呢,买房的时候很多地方还需要花钱,就上问说到的这些地方都是要花钱的,所以大家购房之前应该多备些钱才是。
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