买房定金可以退吗？买房的手续都有哪些？

房屋的购买对于不少的人来说都很重要，但不少想买房的人都不了解房屋，房屋交易中因素有非常多，而最为关键也就是定金，定金支付的时候非常简单，但若想进行退还，几个首要的条件就都需要去满足，这样才能把定金退回来。那么小编就来介绍一下有关于买房定金可以退吗？买房的手续都有哪些？

买房定金可以退吗？

1、不能退。

2、购房定金退回属于约为行为，需要承担违约责任。

3、违约责任的承担方式有以下几种

（1）支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行．继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

买房的手续都有哪些？

1、验明产权是关键

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、确认买卖双方合法身份

行家提示：签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、必要程序不能简化

经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示：购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房定金可以退吗？买房的手续都有哪些的整体介绍，买房的定金也可以进行退还，但是满足一些条件也并不容易，比较实用的几个方法在文中小编也都提到了，大家看的时候可以选择性的记忆一下，而基本的手续，了解起来也要仔细。