买房的认筹金能退吗？买房定金能退吗？

买房可不是小事情，要知道在买房的过程中，大家可能会面临各种各样的问题，但只要我们懂得这些知识，其实买房就变得非常简单了，尤其是涉及到金钱的问题，更要认真的对待了，因为一旦你满不在乎，可能就会导致你整个买房的认筹金打了水漂，这样后悔都来不及，下面是小编对买房的认筹金能退吗？买房定金能退吗的知识分析，赶紧学习了解一番吧。

买房的认筹金能退吗？

1、如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

2、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

买房定金能退吗？

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

2、如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，终不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋，开发商应当退还定金。

3、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

当我们跟随小编对买房的认筹金能退吗？买房定金能退吗的知识学习了解后，我们知道了其实买房子无论是定金和认筹金，一旦缴纳了，就要做好买房的准备了，千万不要因为自己的疏忽，导致买房过程中会出现这样或者那样的问题，这样就会很懊恼的，希望小编的介绍可以帮助到大家。