买房的定金不退怎么办？买房的要求有哪些？

买房子的时候定金的问题是很多人烦恼的问题，如果后悔的话定金能不能退，那么退不回来又要怎么办，这些都是消费者们担心的情况。下面就来介绍买房的定金不退怎么办，买房的要求有哪些，这些内容对于大家了解买房的一些情况有一定的参考作用，下面就来具体的介绍一些相关的内容。

买房的定金不退怎么办？

1、必须是在认购书约定的期限内来签合同，购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明；

2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也可通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。因合同条款达不成一致意见可以退。

买房的要求有哪些？

1、有些人一心想要买大房子。他们认为大房子空间大，既宽敞又舒适，而且能把父母接过来一起住。但是大房子也有弊端，如果你就一个人住的话，那会很浪费而且房子太大的话，打扫起来也要花不少时间。所以，一切都要看情况而定，最重要的是买大房子也要看你的经济情况。

2、有些人想买小型的房子。他们认为小房子简单又朴素，浓缩的就是精品。但是买小房子也要看情况再说，如果人少的话，那这当然是个不错的选择，可要是人多的话，就会有很多的不方便，大家挤来挤去很容易产生矛盾。所以人多就不要选择蜗居，要从多方面考虑，为了让大家不再挤得喘不了气。

3、有些人很注重房子周边的环境。他们希望有山有树，有花有海，他们恨不得身处桃源仙境，他们想生活在安静的地方，他们想远离汽车的鸣笛声，远离一切喧闹嘈杂。再说了，只要你在这个城市中，你是摆脱不了嘈杂和喧闹的，而且没有美丽的风景，你也能生活得很好。

上面的这些小常识给大家介绍了关于买房的定金不退怎么办的问题，大家可以根据法律的规定来保证自己的利益，但是如果是自己违约的话定金是不能退的。买房的要求有哪些呢，一些购买房子的小常识需要大家了解，这样的话可以帮助大家解决一些购买房子的烦恼，而且也可以有一定的参考。