楼市旺季即将来临 抢房大战准备好了吗？

一年之计在于春，大部分开发商或房产中介都会把新一年的工作放在春节以后，楼市也是。等到春节后，很多楼盘都放了出来，开发商会把三四月的工作重点放在房源推新上，这个时候去看房，也有更多的选择机会，因此才有“金三银四”的说法。为迎接楼市旺季“金三银四”，很多楼盘大出血放出优惠价格和品质房源，价格可能低到成本价，多种经典户型任选！下面就让我们看看这场“金三银四”抢房大战，你要注意哪些？

抢房大战你要注意哪些？

1、看开发商五证

开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

2、查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！

3、注意定金陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！

抢房时不要忽视哪些要点？

1、到售楼及工地现场进行了解

有些开发商在对楼盘做调价处理时，不一定会高调宣传，而是根据市场情况，将折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平时要多注意信息采集， 才能抓住机会。对楼盘现场也要多做观察了解，最近新盘逐步增加，而且现房和准现房的数量较多，购房者在选择时，多掌握些实际情况，才能心中有数。

2、向负责人要优惠折扣

不妨向项目经理、销售经理要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般，年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，因此，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。

3、买房性价比是关键

楼市中，开发商基本都打着各种概念来做宣传，比如，重点学校附近的房子，周边配套完善等等。其实最重要的一点购房者必须清醒的知道，买房子掏钱的人可是你自己，因此最重要的是考虑性价比的问题。而对于这些配套只能说是给楼盘锦上添花，因此买房子还是根据自身需要来买。

随着楼市旺季“金三银四”的临近，看房的购房者也会逐渐增多，在未来几个月，楼市将可能出现短时间的回暖。期间，开发商可能会制造一些抢房的氛围，让购房者集中到开盘或加推新盘来一起抢房！这时购房者一定要冷静对待抢房，不要冲动交了定金，切记要三思而后行。