二手房首付要求都是什么？二手房交易时要注意什么？

房屋变化的速度现在是非常的迅速，一些很小的因素在变动时也都牵动着人心，而现在人们最喜爱的一种房屋也就是二手房，但二手房在情况上就跟新房有所不同，二手房缴纳的首付就有一些要求，有些人也是因为不了解这些要求而盲目，那么二手房首付要求都是什么？二手房交易时要注意什么？

二手房首付要求都是什么？

1、在首套房的情况下，购买二手房缴纳首付可以为30％。

2、在二套房的情况下，购买房产的首付为50％。

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

二手房交易时要注意什么？

1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

2、与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。

有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

3、在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。

以上所描述的内容就是小编对于二手房首付要求都是什么？二手房交易时要注意什么的总体介绍，二手房的首付要求并不算有非常的多，但是在真正使用时大家还得细心，不然的话引发问题就不那么容易解决了，在进行房屋的一个交易时，最为重要的也正是流程，这点大家一定要注意。