二手房特价如何购买？二手房交易时要注意什么？

房屋的交易现在是不少人所在意的一个重点，尤其是二手房，二手房的价格近年来出现了一个不小的变动，而二手房有时会出现特价，这时人们对于二手房的关注度也，但有的人对于这类房屋购买不放心，因此会在之前去调查，那么二手房特价如何购买？二手房交易时要注意什么？

二手房特价如何购买？

1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

3、一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

二手房交易时要注意什么？

1、房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。

2、物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。

3、付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房特价如何购买？二手房交易时要注意什么的总体介绍，特价二手房也是二手房，在交易时除了价格上有些变动，其中的小细节也不会出现太大的改动，因此大家操作时也不用那么的紧张，只要将一些需要去注意的点都记住即可。