中国人能在泰国买房子吗？在泰国买房常见问题有哪些？

世界之大，国籍有别。国籍就代表着你的身份，代表着你和这个国家的关系，就能在自己的国家享受相应的待遇、权益和义务，同时也可以在这个国家的土地上获得购买房产的资格。现在很多中国人都看上了泰国的房产市场，想在泰国买房子以作为投资或者是自住。那么中国人可以在泰国买房子吗？在泰国买房又有哪些常见问题呢？下面就一起来了解下吧。

中国人能在泰国买房子吗？

中国人在泰国可以买房：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。

二、注意事项：

1、泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

2、按泰国商业法规，整栋大楼只能卖49％的产权给外国人，剩下51％必须卖给泰国人。

三、回国时房子是可以转卖的，分两种情况：

1、如果项目已经盖好了，你在五年内想转卖，是需要付一笔税费的，但是五年后你可以自由转卖。

2、如果房子还没盖好，你不需要付全款，并且可以自由卖出，不受五年的这个限制。

在泰国买房常见问题有哪些？

01、购买泰国公寓产权是多少年？

泰国公寓产权多数是产权；少数为有年限的产权。

02、外国人去泰国买房是否限购？

按泰国商业法规，一个项目中，49％物业被允许卖给外籍人士作为产权持有，另外51％的物业卖给泰国人或者泰资控股的公司作为产权持有，同时，也允许卖给外籍人士有年限的产权，年限普遍为90年（如果业主变卖物业，新业主可以重新拥有一个90年的年限），目前也有个别区域允许120年的年限。在这个范围内，房屋不限购，想买多少买多少（土豪，打算买几套？）。

03、泰国房地产物业设施有哪些？

一般泰国房地产物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室，这些都是免费使用的。

04、泰国房产有没有公摊面积？

泰国房产没有公摊面积，都是按实际使用面积计算。

05、在泰国买房是否可以办理银行贷款？

在泰国买房可以办理银行贷款，目前中国工商银行（泰国）为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额50％的购房贷款。有某一些楼盘的开放商也有专门针对外国人的贷款政策。

06、除购房款外，还需要支付哪些费用？

过户费：以下为此手续发生的费用．此费用基本上为税，其费用大约为交易价格的2％．通过此手续，您的房产产权将会被泰国政府安全保护，房产继承时也可受到保障。

电表押金：4000泰铢左右，根据房间大小有所浮动。

维修（偿债）基金：交房时要一次付清大楼维修（偿债）基金，通常按照每平方米600泰铢计算，此费用只付一次，今后不需要再付。

物业管理费：根据物业等级每月每平方米20-45泰铢不等，公寓通常以25-35泰铢居多。

以上就是今天关于中国人能在泰国买房子吗以及在泰国买房常见问题有哪些的全部内容介绍了，希望可以帮助大家准备在泰国买房的时候能做到心中有数，知道该如何在泰国买房以及需要注意哪些常见问题。在这里也提醒大家，想要或者是准备在泰国买房的朋友们，一定要注意签约的时候看清楚合同内容，一般这样的情况都是2份，一份泰文一份中文的。大家要多加注意。