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[摘要] 购房时签订的每一份文件都是很重要的,不管手机定金协议还是购房和合同,还是贷款合同,这些在后续的手续办理中都要用到,如果大家因为一些原因不慎丢失了,那么就要赶紧想办理来解决,有的朋友不知道用什么办法,那小编来告诉大家购房贷款合同丢了怎么办?
购房时签订的每一份文件都是很重要的,不管手机定金协议还是购房和合同,还是贷款合同,这些在后续的手续办理中都要用到,如果大家因为一些原因不慎丢失了,那么就要赶紧想办理来解决,有的朋友不知道用什么办法,那小编来告诉大家购房贷款合同丢了怎么办?购房贷款政策是什么?
购房贷款合同丢了怎么办?
1、如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
2、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售。
3、开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
购房贷款政策是什么?
1、北京四大行首套房贷利率上浮5%,广州、深圳四大行首套房利率上浮10%,而上海、北京部分股份行上浮20%。进入2018年以来,多地个人房贷利率上浮,尤以一线城市为最。
2、据国家统计局数据显示,2018年1月份首套房贷款平均利率已上涨至5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比上升0.93%,同比上升21.75%。
3、同样依据国家统计局早前发布的数据显示,1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降,二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落,1月比上月回落0.5个百分点。
以上就是购房贷款合同丢了怎么办?购房贷款政策是什么的全部内容,购房合同是很重要的,大家在签订购房合同的时候多长几个心眼,把合同的内容来回读一遍,就算多花费些时间也不要紧,只要不在签订之后出现问题就行,如果出现了问题,那时候可就不是时间这么简单的问题了。
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