只有购房合同的房子能够交易吗 有什么风险

现在房价日益攀升，很多人想要买房子，但苦于手中没有足够的资金。所以有一些人会选择购买一些看起来便宜的房屋。或者是选择二手房屋。但是，有一些房屋在出售的时候，虽然价格稍稍的便宜，但是房子只有购房合同，并没有房产证。这样的房子可以交易吗？我们购买这样的房子时候，有什么风险呢？

只有购房合同的房子能够交易吗

房屋买卖交易还是要以房产证为作为基准，如果房屋只有购房合同，没有房产证的话，这就会给自己以后带来很多的麻烦，所以遇到这些房子，建议大家一定不要购买。没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

有什么风险

1、只有一个购房合同，没有房产证的房子出现一房多卖的情况非常多。由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

卖家A的房子还未拿到产权证的话，就想要把房子卖掉，B要买A的房子，签了合同交了定金，后来卖家A觉得C出价更高，就把房子卖给了C，C付清了全款并住了进去。

2、没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

3、房子并没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封的房子是无法上市交易的，所以原来签订的购房合同也可能无效，不受法律保护。

4、房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

以上就是我们在选择购买房子之前，我们如果想要购买相对来说便宜一点儿的房屋。如果遇到只有购房合同的房子能交易吗，有什么风险，根据卖方的可信程度加上自己的判断在决定是否要购买这套房屋。一般来说，有什么风险，是不建议大家为了贪图一时的便宜购买上述房屋的。这样不仅会让我们徒增风险，造成一些不必要的麻烦，还可能给您的经济造成一定的损失。希望您在选择之前能够仔细考量。再做打算。