二手房私下交易可行吗？如何规避交易风险？

有些购房者在交易二手房的时候不想支付中介的费用，觉得自己平时也比较闲，各种手续都可以自己去办理，无非是多花点时间罢了，可以节约很大一笔中介的费用，这些费用拿来购置家具家电也是不错的，但是私下交易二手房存在风险，那么二手房私下交易可行吗？如何规避二手房交易风险？

二手房私下交易可行吗？

由于二手房交易的过程中本来就比新房交易的风险大，如果购房者遇到的卖家是良心卖家还好，如果不小心遇到居心不良的卖家，那么购房者不多加注意的话，就有可能掉入卖家的陷阱之中，比如说购房者所购买的二手房是存在产权问题的，但是卖家隐瞒了二手房的产权问题，如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。或者在交易二手房的过程中，卖家拿到购房资金就消失了，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。

如何规避二手房交易风险？

1、买房前核实房屋产权

购房者在购买二手房时候，要注意对房屋的产权进行核实，首先需要弄清楚二手房的情况，然后弄清楚房屋的权属问题，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不能买，另外要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。

2、实地考察房屋

由于二手房在出售的过程中有可能存在房主未缴清各项费用，因此购房者可以对房屋进行实地考察，实地考察时还可以观察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等方面情况。另外要看清建筑面积和房屋的使用面积是否和产权证上的一致，有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。

3、明确违约责任

在签订二手房买卖合同的时候，个房子一定要注意在合同上注明相关的条款，就各种可能出现的问题约定违约责任，在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间，这主要是保障卖方人的利益；二是违约责任的约定，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

以上就是关于二手房私下交易可行吗，以及如何规避二手房交易风险的相关内容，虽然说私下交易二手房可以为购房者节约不少的手续费用，但是购房者也要注意考虑交易过程中可能出现的风险问题，因为私下交易二手房的风险可不少，所以购房者一定要考虑清楚，再来决定是否要进行私下交易。