二手房卖家违约？违约要赔多少钱

当下大多数人为了能够在一所城市安家，在手头上没有足够的资金的时候，都会选择去购买相对来说便宜的二手房。二手房凭借着自己稍微低廉的价格和的地理位置得到了很多人的青睐。那么，我们在选择购买二手房屋的时候，如果遇到了二手房卖家违约现象，我们遇到了之后如何处理？违约要赔多少钱？

二手房卖家违约

1、根据规定的二手买卖定金法则，如果是买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。卖方违约，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。

2、在房屋买卖铬铜签订之后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。

3、在认定和计算可得利益损失的时侯，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

违约要赔多少钱

1、对购房者而言，付款，应向卖房人支付违约金额。由于未在规定期向售房者付款，相当于售房者在为购房者提供贷款买房，购房者在此期间占用了售房者的资金，除了应向售房者支付违约金外，应向售房者再支付利息。

2、对售房者来说，如果未按规定将房屋交给购房者，应向购房者支付违约金。因售房者的行为给购房者造成了经济损失。除了支付违约金外，还应向购房者再支付利息。

上面就是，如果您在选择二手房的时候，不小心遇到了二手房卖家违约的话，不要着急，不要慌张。根据自己已经签订好的合同，或者是拿着自己的合同咨询相关的法律人员。仔细了解自己的合同如果违约要赔多少钱？其实如果遇到这种事情的话，只需要按照合同中标明的违约的流程走就好了，不必再多多担心自己是否会蒙受损失。最后还可以利用法律的手段保护自己的合法权益。