买顶楼的房子好吗？顶楼和一楼选哪个好？

随着楼市调控进入新阶段，房地产市场逐渐稳定了下来，对于购房者来说好消息就是再也不用着急买房了，但这也要求大家在买房时得学会挑选房子，其中比较重要的就是挑选楼层。很多人在买房的时候经常犹豫要不要选择顶楼的房子，那么，买顶楼的房子好吗？顶楼和一楼选哪个好呢？

一、买顶楼的房子好吗？

（一）顶楼房子的优点：

1、价格优惠

顶楼的价格相对于其他楼层来说会比较便宜，购房者花的价钱就可以享受到与其他业主相同的物业服务和配套。

2、相对安静

顶楼是最顶层，楼上没有住户，所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。

3、采光、通风效果好

顶楼的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对于其他楼层来说最为明显的优势。

4、视野开阔

顶楼的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好。

（二）顶楼房子的缺点：

1、出行不便

住在顶楼，由于楼层高，所以出行必须依赖电梯，一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行，就会特别的不便，尤其对于住在顶楼的老人来说。

2、容易漏水

房屋顶楼是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。

3、水压不足

顶楼因楼层高，水压往往不足，通常要错开高峰时段进行洗漱。因此顶楼住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些，影响居住舒适度。

4、难逃生

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，因此顶楼相比其他楼层受到的危害要大。而且，由于住的高，顶楼住户逃离所需时间比其他楼层的住户要长。

二、顶楼和一楼选哪个好？

1、一楼

如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。

因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。

如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。

2、顶楼

如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。

此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，买房选择这样的顶楼也是不错的。但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。