二手房贷款计算器如何使用？贷款买二手房要注意什么？

我们现在计算数字的时候基本都是靠计算器，不过有的数字用计算器也算不出了或者说是算起来很吃力，计算房贷的时候使用计算器就比较吃力，因为房贷的金额太大了，不过现在的人们也很聪敏，发明了房贷计算器，大家购买二手房就可以使用二手房房贷计算器，那二手房贷款计算器如何使用？贷款买二手房要注意什么？

二手房贷款计算器如何使用？

1、不管是银行贷款还是小额贷款机构，都需要用贷款计算器算清楚其中的利率问题。因为有的利率给出的并不是很明确，特别是一些小额贷款机构利用更深的数学方式来迷惑借款人，看似是很明确的利率，但是其中却会涉及到很多其他费用问题，从而提高了利率，导致还款的额度更高，要提前用贷款计算器计算清楚利率的问题。

2、除了本息之外，有些贷款还会涉及到一些手续费的问题，所以在使用贷款计算器的时候一定要清楚的计算出自己最终的还款额度究竟是多少，尽量详细地咨询机构，弄清楚是否会在贷款过程中产生一些变化，否则一些细微的漏洞就会对借款人十分不利。

3、值得注意的是，还款期限并不是越短越好，而是要适量，太短的话可能会给借款人带来一定的经济压力，太长又会导致还款总额度提高。利用贷款计算器计算清楚这些数据的目的其实就是为了规避贷款中的风险问题，所以，小编建议各位借款人一定要提前计算清楚，做到心中有数。

贷款买二手房要注意什么？

1、一般来说，银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。如果是购买新房的话，通常大家的贷款年限是可以达到30年的。但是购买二手房的话，贷款年限就有许多其他限制因素。

2、无论新房还是二手房，目前国内商业贷款的贷款额度约为市场价的70％～80％（各地政策不同）。但是这里也有需要各位购房者注意的，新房的市场价往往以合同价为准，所以说大家的贷款额度也就是新房总价减掉您付的首付款后的价格，因此贷款额度较容易提前计算。

3、如果是二手房贷款银行放贷，除了参考合同价之外，还需要看您的房子的评估价值，最后取两者之间的低值作为贷款基数。因此，二手房评估价往往是低于合同价（市场价）的，这样就意味着，购买二手房的朋友，需要准备更多的首付款。

以上就是二手房贷款计算器如何使用？贷款买二手房要注意什么的全部内容，二手房房贷计算器是专门为各位购买二手房计算房设计的，使用的朋友们会发现这个计算器用起来很快捷也很准确，大家除了了解二手房房贷的计算之外，也要了解贷款时候应该注意的一些问题。