房产中介管理系统如何交易房屋？房屋中介交易房屋注意什么？

房产的交易流程现在不少的人应该都熟知，房产的购买不算多复杂，但是由于其中细节很多，若是不去进行了解，办理时依然会出现问题，而有的人也是因为没有时间，所以在购房时才会去选择中介，中介现在比较的靠谱，但是具体的一些细节现在很多人还都不知道，那么房产中介管理系统如何交易房屋？房屋中介交易房屋注意什么？

房产中介管理系统如何交易房屋？

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

房屋中介交易房屋注意什么？

1、中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

2、当你委托中介卖房的时候，可能会认为房子该卖多少钱，中介会看着办的，反正自己不会亏的，但这样想其实是不对的。中介虽然会帮你卖房子，但其实考虑更多的还是自己的利益，所以为了不吃亏，你好先自己理性分析下房子的实际价值，千万不要被中介忽悠降低心理价位。

3、委托中介卖房一定要签委托协议，而且一定要是正规的制式合同，千万不要因为贪图一些小而签下了霸王合同。此外，你也别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产中介管理系统如何交易房屋？房屋中介交易房屋注意什么的总体介绍，房产中介在进行房屋的交易时，流程与我们自己去进行办理不会有很大的差别，但是出现意外的几率会减少，所以大家若是不了解房屋交易，选择中介也是一个很明智的选择。