2019年购房者在收房时需要注意什么？

购房者在收房之后，就以为可以顺利入住，享受生活了。但是收房以后往往却发现，房子存在着很多验房时没有发现的问题。这个时候再去找开发商解决问题已为时已经晚了。建议在收房的时候，能够请有装修业经验的人一同前往。虽说也有专门从事验房的专业公司，大家可以聘请他们对新房进行验收，但自己还要是对验房有一些了解。购房者在2019年新房收房时必须注意以下这几点，否则以后麻烦不断！

一、墙体、地面

自备1只小榔头，用它悄悄敲一敲墙面、地上装饰面层，用于检验房子墙体与地上是不是空鼓。若听到“空空”的声音，即是各面层与墙(地)面触摸有缝隙，需求返工；若听到烦闷的碰击声，则标明它们触摸杰出。如有空鼓，一定要物业人员尽快修正，不然在装饰中会很简单打穿楼板，阻碍邻里关系。另外检查墙面是否有防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子质量过关。

二、屋顶

屋顶同样要检查是否开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是，在装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平，之后才能开始装修。

三、电路

拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强弱电是否畅通。另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。一般的试电插座上会有三个小小的指示灯存在，从左到右分别代表零线，地线和火线。例如，只亮右灯，缺零线;只亮中间灯，缺地线;三灯都不量，没相线;只亮右边两个灯，表示电路正常。

四、排水

还有就是需要检查排水系统的通畅性，这个是很多业主会忽视的问题，包括：阳台下水管道、厨房管道、卫生间等，这主要就是怕工人施工的时候，把脏东西、水泥这些弄到下水管里面了，所以会出现堵塞的情况。大家可以用一桶水倒下去看看是否正常。

五、门窗

门窗也是在新房验收时要重点查看的地方。以下几点需要重点注意：门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无划痕，没有开裂或断裂现象；五金配件齐全，位置准确、牢固；门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落；门窗框，扇垂直，不弯曲；玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均；查看窗子排水孔是否有打通，未打通会导致积水流入窗内。

六、相关合同别忘签

签合同时应明确各有关细节，包括收房时间、收房程序(如先验房，无异议后再收房等)；新房验收时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。

拥有属于自己的房子是很兴奋的，但购房者不能忘记收楼验房是买房的一个关键环节。如果收房不够仔细，购房者迎来的可能并不是新生活的开始，而是会陷入和开发商或物业不断的纠纷之中。因此小编请各位购房者一定要学习上述知识，了解每收房环节的注意事项，这样能够帮你顺利收房拿到钥匙。