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[摘要] 对二手房的贷款我们要注意一下具体的流程,很多的朋友们不太了解二手房贷款的相关事宜,在办理二手房的时候我们要注意一下,准备好相关的资料和证件,这样办理贷款也会更加的快速,那么二手房贷款首付多少?二手房贷款流程是什么?我们来了解一下。
对二手房的贷款我们要注意一下具体的流程,很多的朋友们不太了解二手房贷款的相关事宜,在办理二手房的时候我们要注意一下,准备好相关的资料和证件,这样办理贷款也会更加的快速,那么二手房贷款首付多少?二手房贷款流程是什么?我们来了解一下关于二手房贷款首付的相关事宜。
二手房贷款首付多少?
二手房可以是购房人的首套住房,也可以是第二套住房。当二手房为首套住房时,商业贷款首付比例为20%,公积金贷款首付比例为20%;当二手房为第二套住房时,商业贷款首付比例为30%,公积金贷款首付比为20%。
二手房贷款流程是什么?
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
10、借款人按月还款;借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
对二手房贷款的办理我们要注意及时的缴纳首付,同时要注意贷款的办理流程,大家在申请办理的时候要注意按照当地的相关政策来进行办理以上,就是关于二手房贷款首付多少和二手房贷款流程是什么的相关介绍,希望能帮到更多的贷款者。
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