这7种人不适合提前还贷 否则要多还几万元

对于房奴来说，最害怕的是什么呢？忘记还贷日期？没多余钱享受生活？其实都不是，他们最害怕的是房贷利率上调，因为房贷利率上调会影响到自己的还款金额，从而使自己多还一些房贷利息。为了避免要多交利息钱，很多人就会想着提前还贷，以减轻房贷压力，但是，你要知道，其实并非人人都适合提前还贷的，尤其是这几类人不适合提前还贷，类得不偿失，最后一类多还好几万，购房的都看看。

一、手中资金有限的人

面对房贷利率上调，如果房奴资金较为充裕，那么选择提前还贷无可厚非。但如果你手中资金有限，一旦提前还贷，很可能要用光手中全部的现金，对于这种情况，小编不建议你提前还贷，这样会让你的生活品质严重降低，且抗风险性很弱。

二、未提前预约的人

对于提前还贷，并非房奴想什么时候还都可以，而是需要先进行提前预约，只有银行同意了，你才能进行提前还贷。换言之，如果你未进行提前预约，或者银行不同意你提前还贷，那么你就无法提前还贷了。

三、有极强的创业念头的人

有一些房奴有着极强的创业念头，并且下定了决定，一定要成功。要知道，创业初期往往需要你投入大量的资金，此时，如果你选择了提前还贷，那么创业资金一旦出现不足，你将会很难受。

四、享有折扣利率的人

在不同时期，银行往往会出不一样的房贷利率，如果你享受低折扣利率，就比如享受7至8折房贷利率，那么你就完全没有必要提前还贷了。因为一旦你选择了提前还贷，那就需要重新签订房贷合同，此时房贷利率将会执行的标准。

五、所剩贷款基本为本金的人

一般来说，还贷初期多为利息，此时，提前还贷最为划算。如果你已经处于还贷末期，即所剩贷款基本为本金，那么此时提前还贷就意义不大了，因此小编不建议你提前还贷。

六、擅长理财的人

在当下，虽然首套房贷利率均在5％左右，但是如果你擅长理财，最起码保证理财利润率高于房贷利率，那么你就不必提前还贷了。因为，此时选择继续理财才是最明智的行为。

七、使用公积金贷款买房的人

与其他融资渠道相比，房贷可以说是成本廉的融资方式了，而其中又以公积金贷款最为便宜。即便房贷利率上调了，公积金贷款仍然很廉价，因此如果你使用公积金贷款买房，完全没必要提前还贷。

以上就是本文的全部内容了。相信大家通过上面的内容后，都知道了“提前还贷并非人人都适合的”，尤其是以上这7种购房者，如果你本身就擅长理财的话，那么何必着急提前还贷呢？如果你本身就享有房贷折扣利率的话，那么何必浪费省钱的机会而提前还贷呢？