苏州二手房值得买吗？苏州二手房交易税费有哪些？

在当下这个社会，人们都想在城市名买房，苏州是二线城市当中非常宜居的一所城市，很多人都想在苏州买一套属于自己的房子。只不过现在新房的价格太贵了，很多人将眼光放在了二手房的身上，那么，苏州二手房值得买吗？苏州二手房交易税费有哪些？接下来小编就给短分析分析吧。

苏州二手房值得买吗？

这些人更适合买二手房：

1、暂住不长住的人：这类人出于工作的目的在一个城市待上几年就准备回家，又不甘于租房。那么这类人可以考虑买二手房，一般二手房的家电生活设施都配备的比较齐全，和原来的业主谈好之后就可以领包入住了，可以为自己省去很多的麻烦事。

2、买房是为了投资挣钱：这类人想买来二手房后往外租赁，用快进快出的投资手法来让自己获得更大，在合适的时候可以考虑一下有价值的二手房。

苏州二手房交易税费有哪些？

1、营业税，税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。

2、契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

3、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。

4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

5、土地税，土地税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。

上面的内容便是小编给大家分享的关于苏州二手房值得买吗以及苏州二手房交易税费有哪些的相关知识了，希望可以帮到大家。苏州二手房还是值得我们去买的，但是在购买二手房之前，我们要熟知二手房交易税费和新房有一定的差异。