二手房交易手续有哪些？如何挑选二手房？

在二手房的交易中，很多朋友以为只要双方谈好房子的事情签订了合同就完事儿了，只有购买过二手房的朋友才知道里面的错综复杂，如果大家没有在购买之前做了解，整个购房的进度也会非常缓慢，甚至有可能会出现问题，那么这里就要给大家普及一下二手房交易手续又哪些？如何挑选二手房？

二手房交易手续有哪些？

1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。

2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。

6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。

7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。

如何挑选二手房？

1、下过大雨后，无论以前屋子进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。

2、查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。墙角是承接上下左右结构力量的，墙角严重裂缝，漏水的问题也会随时出现。

3、买房时必须要注意房屋做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果有问题，可以增加和业主讨价还价的筹码。

以上就是二手房交易手续有哪些？如何挑选二手房的全部内容，这里讲到的只是二手房交易手续中的大方向，里面也有很多小细节需要大家自己去了解下，很多朋友把细节看得不重，但是有的问题就是这些细节引发的，所以只要是关于买房的，购房者朋友们都不应该忽视。