什么时候买房子最便宜？年底买房好还是年初买房好？

买房时我们生活中的一个重要事情，对于想要买房的朋友来说，又担心自己会买到贵的或者是不好的房子。其实只要掌握正确的买房时间，那就能少花钱，买好房。相信有人会都会买房时间是什么时候？年底买房好还是年初买房好？接下来，小编就好给大家具体的说说什么时候买房？

什么时候买房子？

1、抓住低利率的机会，注意政策层面转向。贷款利率低，意味着支付的利息就少，买房成本低，这种时候比较适合买房子，像2015年的几次降息政策后，人们的购房热情高涨，就是很好的佐证。宽松政策间接地刺激了房价上涨。

以北京为例，2012年央行降低贷款利率，平均房价从2万涨到3万多；2013年政策收紧，房价稳定维持在3万多；2015年降息，平均房价又涨到了4万多。因此注意利率的增减，可以判断政策层面的转向，进而能判断房价的大致趋势，跟着政策走不会吃亏的。

2、留意利好规划。一个地方房子增值保值能力如何，主要取决于人口，也就是需求的支撑，这个时候地区规划和产业结构就是吸引人口的重要砝码。比如雄安新区，升级为战略新区，将会获得来自北京的技术、人力支持，不过需要注意的是，随着“房住不炒”概念的深入，未来房子将回归居住的属性，也就是说，要是自己住的话还好，投资的话还是慎重点，你知道将来会出来什么新措施？

3、手里资金情况。买房的最基本前提条件就是资金充足，买符合自身经济实力的房子，量入为出，过度透支自己买房，到头来最痛苦的还是自己。什么时候买房，除了受外界因素影响外，更重要的是取决于购房人自身的需求状况，自家房子小住不下了，或者要在工作地落脚，需求紧迫，只要有钱，当然是越早买越好。

年底买房好还是年初买房好？

1、这个问题还得拆开来说。从开发商的角度看，年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引购房人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头，不过这种限价房数量有限，毕竟开发商也要赚钱，不可能赔本卖。

2、从银行角度看，一般年底额度比较吃紧，申请房贷等待期可能会更长。年初是一年的开始，银行资金较为充裕，相比年末较利于贷款。而今年的信贷市场收紧趋势明显，年底更是会有银行告诉购房人，今年的额度用尽了，要等到明年年初才能有新的额度发放，年底申请跟年初申请似乎结果都差不多，都是要等。

年底买房好还是年初买房好？买房的问题一直都是比较困扰人们，毕竟买房是需要花一笔不少的费用，不过没有关系，只要我们能够掌握具体的买房时间，那就能少花钱。什么时候买房子？买房的时候，一定要从多个方面来考虑，不仅要看房价，还要看当地的购房政策，综合来考虑，再选择合适的买房时间。