二手房贷款政策是什么？二手房贷款应该注意什么？

贷款办理现在最常见于房屋或者车的购买，而大多数人使用贷款时都会要买房，买房用贷款并不稀奇，但一些特殊的房屋若要使用就会比较麻烦，二手房也是如此，二手房贷款的办理很繁琐，其中的细节也有许多，那么小编就来介绍一下有关于二手房贷款政策是什么？二手房贷款应该注意什么？

二手房贷款政策是什么？

1、央行下调了贷款利率，此举对普通老百姓影响无疑是房贷压力有所下降。据悉，目前大多数银行均采取在调息次年的1月1日对老客户执行新利率。因此，老按揭客户目前暂时还不能享受到贷款利率下降的好处。

2、如以100万元，30年的优惠房贷计算。减息之前，贷款利率为7.83％下浮15％，即6.6555％计算，按揭客户每月需支付6423.29元。此次降息之后，按揭客户每月需支付6372.72元。也就是说，该按揭客户每月将减少50．57元的月供。

3、各银行将执行新的房贷利率。此前，已经办理房贷业务的市民，应该把房贷合同找出来，仔细看一下原来同银行关于利率调整方面的约定条款。据悉，老房贷客户执行新利率时一般分四种，一是调息即日房贷利率将执行新的利率，也就是今天将按照新的利率计息。二是在央行调息后个结息日调整房贷款利率。三是明年的1月1日执行新的贷款利率。四是按照同银行约定调息政策执行新利率。

二手房贷款应该注意什么？

1、房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。

3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。

5、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房贷款政策是什么？二手房贷款应该注意什么的具体介绍，二手房贷款的办理比较复杂，而且二手房购买的流程也很繁琐，如若大家有一定的想法，那么也一定要尽早去了解，最需要去注意的点看完后也要记住才行。