北京二手房交易需要注意些什么？北京非北京户口怎么买二手房？

自从房产政策更变之后，本地人和外地人购房在政策上就有了很多大的差别，两者相比，外地人购房更为严格，流程也繁琐，本文小编要讲到关于北京购买二手房的事情，如果大家想要在北京购买房子就要好好看一看，兴许会有帮助哦，那么北京二手房交易需要注意些什么？北京非北京户口怎么买二手房？

北京二手房交易需要注意些什么？

1、在北京买二手房交易过程中要注意在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

2、二手房的买卖双方一起到派出所调阅材料，如果北京卖方拒绝的话，则房屋的户口即可能存在问题。要求卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

3、卖方承诺的户口问题可以进行书面约定，北京户口问题约定适当的违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间。必须约定卖方确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才不追究其责任。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当质量有保障。

北京非北京户口怎么买二手房

1、非北京户口在北京买二手房首先需要纳税证明，还必须是连续5年纳税，每年都有。社保必须是连续60个月，不可以有断的。如果中间有段格，那么不好意思，也许您就不能再深圳买房了，你就只能再寻找其他的途径了。

2、非北京户口和北京户口在买北京的房子时有什么区别。其实二者之间在购买商品房没有任何区别。但是非北京户口却在购买北京的保障性住房，如经济适用房、两限房时有许多限制。

3、北京的经济适用住房在获得了房屋权证和土地证达到了一定年限后，才可以在市面上出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳。

4、买到了北京的经济适用房之类的一些房子，不单买的过程中会有点麻烦，而且在购买时的税收也是一个问题。不单如此，其实非深圳户口在天津买房还有许多其他限制条件的。

以上就是北京二手房交易需要注意些什么？北京非北京户口怎么买二手房的全部内容，现在在北京购买新房不容易，购买二手房更是不不容易，特别是对于非北京户口的朋友们，想要在北京购买，还真得需要多了解一点专业知识才行，相信本文讲到的也是大家想要了解，可以帮到大家。