未来3年房价走势好吗？房价受哪些因素影响？

很多朋友在关注现在房价的同时，对未来的房价也比较关注，大部分都想着多了解几年的房价，然后看看这些年的房价哪个时间段比较便宜，就选择在那个时间段买房，这个想法是可以的，前提是大家要精准的知道未来的房价情况，小编这里也给大家讲讲看未来3年房价走势好吗？房价受哪些因素影响？

未来3年房价走势好吗

我们要知道，过去的这些年房子跟疯了一样的疯狂涨价，不仅仅是工薪阶层望洋兴叹，我也是感到非常的慌张啊。但是我们要知道的是，房子的价格难道还会继续吗?其实按道理来说在这未来的五年他是不会再继续疯狂的涨价了，让我们来看看究竟怎么回事?

其实在过去从2015年开始我们的房价就是一直处于上升的趋势，就是这段时间里面投资房子的人么可是高兴坏了，就像是一些地方的老房子一下就可以涨了好几倍了，别说是中心地带的房子了。

所以在2015年开始房子的价格一直是疯狂地在增长，但现在目前的数据来看是疯狂的增长了一倍多，多以由此可见我们知道他是有多么疯狂的。我们知道物极必反，所以在这种疯狂增长下带来的一个危害就是房子的价格应该在未来的五年是会下跌的，毕竟再持续增长也不是一个尽头了~但是房子会掉价但是肯定不是像增长的疯狂一样的，疯狂的掉价。

房价受哪些因素影响？

1、国家政策环境的影响

国家住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

2、房地产税制

契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升。

3、货币贬值速度

需要看汇率波动以及真实通货膨胀率水平，按照5％的真实通胀率来看，未来房价的年均涨幅有望达到或赶超这一水平。若达不到这一涨幅水平，则购房还是间接贬值的投资品种。

4、土地利用规划及供应管制

土地用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

以上就是未来3年房价走势好吗？房价受哪些因素影响的全部内容，未来的房价是什么情况，没有人能肯定的说出来，我们了解未来的房价也只能通过以前房价的走势或者市场上能够影响房价的因素来预估，如果是刚需的朋友们，只要价格相差不是很大，也是可以考虑购买的。